Haushalt · Wohnung · Keller · GewerbeWir heben das für Sie.

Waltrop trägt einen Beinamen, den sich keine zweite Stadt im Revier borgen kann: Stadt der Schiffshebewerke. Am westlichen Rand, wo sich drei Kanäle kreuzen, liegt der Schleusenpark – ein europaweit einmaliges Ensemble aus zwei Schleusen und zwei Schiffshebewerken. Das alte Hebewerk von 1899 hob einst ganze Frachtkähne über den Höhenunterschied und beherbergt heute das LWL-Industriemuseum; gleich daneben arbeitet das neue Hebewerk. „Wir heben das für Sie" ist für uns mehr als ein Bild: So wie die Technik am Kanal tonnenschwere Lasten kontrolliert bewegt, nehmen wir Ihnen das Anheben, Tragen und Fortschaffen ab – Etage für Etage, bis am Ende eine leere, gefegte Fläche steht, für die Sie selbst keinen Finger rühren mussten. Dazu kommen das denkmalgeschützte Jugendstil-Ensemble der Zeche Waltrop, in dem heute Manufactum residiert, und im Norden und Osten die weite Börde mit ihren Höfen. Diese Vielfalt – Kanal-Wohnlage, Altbau am Markt, Zechensiedlung, Bördehof – verlangt, dass wir jede Entrümpelung in Waltrop für sich betrachten.

Weil das Wort im Alltag unscharf verwendet wird, legen wir vorab offen, was Entrümpeln bei uns bedeutet: einen abgegrenzten Bereich restlos zu leeren und alles Ausgeräumte geordnet der Wiederverwertung oder Entsorgung zuzuführen. Ob Kellerverschlag, überquellender Dachboden oder ein ganzes Wohnhaus – das Vorgehen folgt stets demselben Muster:

• Hausrat, Mobiliar und über Jahre Angehäuftes Geschoss für Geschoss ins Freie bringen
• Sperriges gleich an Ort und Stelle so weit zerlegen, dass es durch Türrahmen und Treppenhaus passt
• Verschraubtes und Verbautes – Einbauküche, Wandregale, Schrankwände – lösen und abbauen
• bereits während des Tragens Verwertbares, Verschenkbares und tatsächlichen Abfall voneinander trennen
• alles verladen, abfahren und die Räume gekehrt hinterlassen

Welche Dinge verschwinden sollen und welche unbedingt bleiben, geben Sie vor – für die Ausführung sorgen wir. Zwischen einem einzelnen Verschlag in einem Altbau am Markt und der Auflösung eines kompletten Bördehofes liegen Welten, doch der Grundsatz bleibt: Sie entscheiden, wir heben und schaffen hinaus.

Einen Punkt lässt in Waltrop kaum ein Anbieter fallen, obwohl er über einen guten Teil des Aufwands entscheidet: wie die Entsorgung vor Ort tatsächlich organisiert ist. Zuständig ist hier nicht der Kreis, sondern ein eigenständiger kommunaler Betrieb, der Ver- und Entsorgungsbetrieb Waltrop (VUE). Dessen Recyclinghof liegt Im Wirrigen 36 und nimmt zahlreiche Wertstoffe getrennt entgegen. Zwei Regeln sollte kennen, wer selbst plant.

Da ist zunächst der Sperrmüll: Der VUE holt ihn einmal monatlich auf Abruf vom angemeldeten Grundstück – Möbel, Matratzen, Metallschrott, große Elektrogeräte. Für ein einzelnes ausgedientes Sofa ist das völlig ausreichend. Sobald jedoch Keller, Speicher und Garten in eine Haushaltsauflösung hineinspielen, kippt dieser eine Monatstermin zum Nadelöhr: Man harrt bis zum Abfuhrtag, bringt trotzdem nicht alles auf einmal weg und verschiebt den Überhang in den Folgemonat.

Und da ist die Anlieferung am Recyclinghof, für die die Fraktionen sauber sortiert sein müssen:

• Ohne Gebühr übernommen werden unter anderem Metallschrott, Elektroaltgeräte, Papier und Kartonagen, Alttextilien, Batterien sowie Leuchtstoffröhren.
• Kostenpflichtig sind hingegen Restmüll, Sperrmüll, Holz, Baumischabfall, Bauschutt und Grünabfälle – die genauen Sätze führt das Gebührenblatt vor Ort.
• Wer sortenrein anliefert, spart bares Geld; wer alles in einen Haufen kippt, zahlt den teuren Mischtarif.

Ein ganzer Hausstand sprengt eine Monatsabfuhr rasch und erfordert genau die Trennung, die Kosten spart. Hier setzen wir an: Wir sortieren schon beim Ausräumen, kümmern uns um Anmeldung, Anlieferung Im Wirrigen und sämtliche Fahrten und räumen in einem einzigen Termin vollständig – ohne dass Sie auf den nächsten Abfuhrtag warten. Die kommunalen Vorgaben halten wir dabei genau ein, und bei größeren Mengen oder einer kompletten Auflösung händigen wir auf Wunsch einen Beleg über die ordnungsgemäße Entsorgung aus, den Vermieter und Käufer gern in Händen halten.

Entrümpelung, Wohnungsauflösung, Haushaltsauflösung, Nachlassräumung – diese vier Begriffe werden im Sprachgebrauch fortlaufend vertauscht, obwohl jeder für etwas anderes steht. Wer den falschen wählt, erhält am Ende nicht die Leistung, die er eigentlich suchte. Darum trennen wir sie einmal sauber:

• Die Entrümpelung greift sich einen fest umrissenen Teil heraus – Keller, Speicher, Garage oder ein Zimmer –, der danach wieder frei nutzbar ist.
• Die Wohnungsauflösung räumt eine Wohnung so vollständig, dass Eigentümer oder Nachmieter sie mühelos übernehmen können.
• Die Haushaltsauflösung nimmt einen bewohnten Haushalt bis ins letzte Fach auseinander, meist vor dem Einzug ins Heim oder nach einem Todesfall.
• Die Nachlassräumung schließt an einen Trauerfall an und erfordert Feingefühl; Unterlagen und Andenken lesen wir gezielt heraus.

Am empfindlichsten ist der Nachlass, und ausgerechnet hier ist das Angebot in Waltrop überschaubar. Steht nach einem Sterbefall eine Räumung an, stecken Angehörige nicht selten zwischen Trauer und weiterlaufender Kündigungsfrist fest. In solchen Wochen arbeiten wir zurückhaltend und ohne Publikum. Nichts Persönliches gerät ungesehen in den Container: Sparbücher und Versicherungspolicen, Fotoalben und handgeschriebene Briefe, Schmuck, Uhren, Sammelstücke – ebenso die kleinen Dinge, die Fremden nichts bedeuten, an denen aber ein Herz hängt. All das legen wir an einer Stelle zusammen, damit die Familie später ohne Zeitdruck auswählen kann. Was Ihnen besonders am Herzen liegt, notieren wir, ehe der erste Schrank geöffnet wird.

Reist die erbende Person von weither an und hat nur ein enges Zeitfenster, nehmen wir ihr eine erhebliche Last ab – niemand muss sich allein durch die Schränke eines ganzen Lebens wühlen. Ist es Ihnen recht, stimmen wir uns unmittelbar mit Hausverwaltung, Eigentümer oder Angehörigen ab und übergeben den Schlüssel, sobald besenrein abgenommen ist. Wer beim Ausräumen des Elternhauses lieber nicht zugegen sein möchte, hinterlegt uns schlicht den Schlüssel.

Ob eine Räumung zügig vonstattengeht oder Mühe kostet, entscheidet sich in Waltrop selten an der Quadratmeterzahl, sondern an Bauart und Lage. Deshalb machen wir uns vorab ein Bild und richten Mannschaft, Fahrzeug und Ausrüstung danach aus. Wie breit das Spektrum ist, zeigt ein Gang durch die Ortsteile:

• Innenstadt: Altbauten und Etagenwohnungen rund um St. Peter und den Moselbach, dazu Ladenlokale – enge Treppenhäuser ohne Aufzug und der knappe Halteplatz zwischen den Geschäften bestimmen hier den Takt.
• Brockenscheidt: Zechensiedlung am Jugendstil-Ensemble der Zeche Waltrop, in dem heute Manufactum sitzt – schmale Siedlungshäuser mit tiefem Keller, Dachboden und Nutzgarten, in denen sich das Volumen auf viele kleine Winkel verteilt.
• Leveringhausen: aufgelockerter Westrand Richtung Datteln – Eigenheime, Doppelhäuser und mancher Gerätehof mit Werkstatt und Garage, deren Inhalt man leicht unterschätzt.
• Oberwiese: Kanal-Wohnlagen am Schleusenpark mit den beiden Hebewerken – schmale, teils einseitige Uferstraßen und an schönen Tagen der Ausflugsandrang am Park verlangen ruhige Zeitfenster.
• Elmenhorst: Bauerschaft in der offenen Börde Richtung Lünen – weit auseinanderliegende Hofstellen mit Scheunen und Remisen, lange Zufahrten und weite Tragewege übers Gelände.

Den Grund für die Räumung müssen Sie uns nicht darlegen – ob Verkleinerung, ein Hausstand nach einem Trauerfall, der Umzug eines Angehörigen ins Pflegeheim, ein bevorstehender Verkauf oder einfach der Wunsch nach einem wieder nutzbaren Keller. Nennen Sie uns die Objektart, das Übrige leiten wir daraus ab. Wird es eng, etwa in den Marktstraßen der Innenstadt oder auf einer schmalen Uferstraße in Oberwiese, halten wir Hausflur und Zufahrt frei und nehmen Rücksicht auf die Nachbarschaft. Genauso klar benennen wir die Grenzen unseres Auftrags: an Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie an tragenden Bauteilen arbeiten wir nicht – das gehört in die Hände zugelassener Fachbetriebe. Und Tapezieren, Bodenverlegen oder Sanieren fällt nicht in unser Gewerk; wir übergeben besenrein, aber nicht frisch hergerichtet.

Ungesehen am Telefon eine feste Summe zu nennen, wäre unredlich – ohne Blick auf das Objekt bliebe jede Zahl geraten. Eine Orientierung geben wir Ihnen dennoch, damit Sie kalkulieren können. In Waltrop bewegen sich Entrümpelung und Haushaltsauflösung erfahrungsgemäß bei rund 25 bis 45 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Auf typische Objekte umgelegt heißt das etwa:

• ein bis zwei Zimmer, kleine Wohnung: ungefähr 500 bis 1.300 Euro
• drei bis vier Zimmer: ungefähr 1.300 bis 3.000 Euro
• ganzes Haus mit Keller, Dachboden und Garten: vierstellig und aufwärts
• einzelner Keller, Garage oder Gartenhaus: ab einigen hundert Euro

Weshalb die Spanne so breit ausfällt und zwei flächengleiche Wohnungen dennoch verschieden viel kosten, liegt an vier Stellschrauben:

• Wie voll steht es tatsächlich? Maßgeblich ist nicht die Fläche, sondern die reale Menge – eine karg möblierte und eine bis unter die Decke vollgestopfte Wohnung sind nicht vergleichbar.
• Wie leicht kommen wir hinein und wieder heraus? Stockwerk, Treppe, vorhandener oder fehlender Aufzug und die Entfernung zum Halteplatz – eine Altbauwohnung im dritten Stock der Innenstadt bindet mehr Zeit als ein ebenerdiges Haus.
• Wie viel ist zu demontieren? Verbaute Küchen, verschraubte Möbel oder ein schwerer alter Ofen ziehen Zusatzarbeit nach sich.
• Was fällt an Material an? Sperrmüll, Elektroschrott, Bauschutt und Problemstoffe schlagen in der Entsorgung unterschiedlich zu Buche – und beim VUE ist manche Fraktion frei, andere gebührenpflichtig.

Zwei Dinge senken den Betrag wieder. Zum einen die Wertanrechnung: Was noch taugt – gepflegte Möbel, laufende Geräte, brauchbares Werkzeug, Metall mit Schrottwert – bewerten wir und verrechnen es offen gegen den Preis, statt es fortzuwerfen; gerade in den lange bewohnten Siedlungs- und Bördehäusern, wo solide alte Möbel schlummern, drückt das die Rechnung spürbar. Zum anderen der Fiskus: Der § 35a EStG ordnet die Räumung als haushaltsnahe Dienstleistung ein, weshalb sich 20 Prozent des Lohnanteils unmittelbar von der Steuer absetzen lassen – vorausgesetzt, es liegt eine Rechnung vor und die Zahlung erfolgt per Überweisung, denn Barzahlung erkennt das Finanzamt an dieser Stelle nicht an. Den Lohnanteil weisen wir auf Wunsch gesondert aus. Der Kostenvoranschlag ist gratis und unverbindlich; bei kleineren Aufträgen genügen aussagekräftige Fotos von Räumen, Keller und Treppenhaus, um vorab Spanne und Zusage festzuzurren. Endgültig steht der Betrag nach dem Ortstermin – und er hält, auch wenn sich hinter der nächsten Tür mehr auftut als erwartet.

Damit für Sie keine Nacharbeit übrig bleibt, folgt jeder Auftrag demselben, vorab besprochenen Ablauf. Am Anfang stehen ein paar Angaben von Ihnen zum Objekt – per Telefon, über das Formular oder als Handyfoto; daraus leiten wir eine erste Preisspanne ab. Beim kostenlosen Ortstermin, wahlweise anhand Ihrer Bilder, erfassen wir Menge, Zugänglichkeit und Aufwand und legen den Festpreis fest, in dem die Wertanrechnung bereits enthalten ist. Den Räumtag terminieren wir nach Ihrem Kalender, bei knapper Frist auch auf die Schnelle – dann tragen wir aus, zerlegen Sperriges, verladen getrennt und schützen bei Bedarf Böden und Wege. Zum Abschluss gehen wir die gefegten Räume gemeinsam mit Ihnen ab und übergeben die leere Fläche.

Die ganze Zeit vor Ort sein müssen Sie nicht – die meisten Auftraggeber erscheinen nur zum ersten Rundgang und zur Abnahme, den Rest erledigen wir eigenständig. Wer nicht mehr in Waltrop wohnt, hinterlegt uns einfach den Schlüssel. Ein paar Vorbereitungen erleichtern den Räumtag zusätzlich – verstanden als Angebot, nicht als Pflicht, denn Vorsortieren setzen wir nicht voraus:

• Wertgegenstände, Dokumente und Andenken beiseiteräumen, damit sie sicher in Ihrem Besitz bleiben
• uns mitteilen, welche Stücke keinesfalls mitgenommen werden dürfen
• bedenken, wo unser Fahrzeug stehen kann – in den engen Marktstraßen oder auf einer schmalen Uferstraße in Oberwiese zählt jeder Meter nah am Eingang
• im Mehrparteienhaus Nachbarschaft oder Hausverwaltung rechtzeitig über den Termin unterrichten
• am Räumtag Türen und Zugänge aufschließen und den Schlüssel bereithalten

Stößt die Mannschaft unterwegs auf Unerwartetes – ein weiteres vollgestelltes Zimmer, einen überraschenden Fund –, halten wir inne und klären es mit Ihnen, bevor es weitergeht. So bleibt die Entscheidung bei Ihnen, und am Abend steht eine leere, gefegte Fläche bereit – rechtzeitig genug, dass wieder Zeit für Schöneres bleibt, ob ein Bummel durch den Schleusenpark oder der Blick vom Spurwerkturm über die Halde.